Как купить квартиру в новостройкеПокупка жилья в новостройке – мероприятие, безусловно, приятное. Но чтобы Вас не обманули и Вы не остались без денег и без квартиры, нужно знать процедуру покупки: особенности оформления документов купли-продажи жилья, обязанности и права покупателя и продавца.

 Купить квартиру в новостройке напрямую можно у инвестора , застройщика или соинвестора, уполномоченных компанией муниципальных властей, агентства по недвижимости или подрядных компаний. У каждого продавца имеются свои недостатки и преимущества.

Что необходимо сделать чтобы купить квартиру в новостройке .

1)      Заключить договор купли-продажи новостройки.

— получить инвестконтракт,

— оформить протокол предварительного распределения квартир,

— сделать договор о привлечении финансовых средств.

 — получить постановление местных органов власти,

— оформить государственную регистрацию прав собственности или аренды земельного участка,

— получить разрешение на строительство,

Главными  условиями договора являются:

— предмет договора,

— время, цена, место и способ выполнения,

 — правовой статус договора,

— участники договорных отношений,

— права и обязанности сторон.

2)      оформить прав собственности на жилье в новостройке.

Пакет документов для оформления прав собственности:

— акт о закрытии и закрытии всех финансовых операций между продавцом и покупателем

— договор об уступке прав (если нужно)

— копию протокола о распределения жилья между инвесторами

— паспорт и копии всех его страниц

 — договор и все дополнительные соглашения к нему

— акт приема-передачи жилья

— документы ПИБа –поэтажный план и экспликация

— копия разрешения на ввод жилья в эксплуатацию

— квитанция об оплате налогов

Подтверждением права собственности на новостройку является выдача свидетельства.

 С этого момента вы становитесь полноправным собственником новостройки и можете пользоваться, владеть  и распоряжаться ей.

Статью прочли 663 раз(а)