Как приобрести земельный участок

Автор: | Август 5, 2011

Как приобрести земельный участок

Как приобрести земельный участок

Приобрести земельный участок для постройки своего дома, можно следующими методами: подать заявление в местные исполнительные органы района либо приобрести на вторичном базаре у владельцев этих земель.

У первого способа есть свои сложности и не предсказуемости, так как у государственных инстанций все процессы с принятиями решений, очень долгие и обычно нелогичные, ещё и взять придется то, что дадут, при условии наличии свободных участков. Тем не менее, если не делать затраты на взятки, то земельный участок может обойтись гораздо дешевле, чем при покупке на вторичном рынке.

Второй способ это когда у вас есть приличная (кругленькая) сумма денег (здесь имеется в виду участки в престижных районах), и вы намерены потратить её на покупку участка через агентства недвижимости. В данном случае придется ещё и заплатить агентству.

Оценить по достоинству участок неспециалисту сложно, агенты по недвижимости по роду своей работы всегда заинтересованы в подъеме стоимости и реализации того, что есть, обычно на данный момент (необыкновенно, учитывая то, что на рынке земли в превосходных, престижных районах всегда наблюдается большой дефицит), поэтому при выборе участка, помимо агента по загородной недвижимости желанно пребывание архитектора, в необыкновенности для участков земли с немалыми перепадами высот, стройка на которых практически всегда более затратная, чем на ровных участках.

При выборе земельного участка необходимо понимать, какой площадью вы хотите располагать. Площадь участка непосредственно связана с габаритами дома и есть некие крайние значения плотности застройки на участке, которые обеспечивают удобные условия для жизни.

Также необходимо учесть и расположение самого участка земли в пространстве. Если участок расположен в северном районе страны, то оптимальным будет, иметь въезд с северной или северо-восточной стороны, так как все помещения дома, не требующие солнечной освещенности или южной ориентации (гараж, прихожая, парадный вход, лестница) непосредственно располагаются со стороны въезда, поэтому дом, возведенный на таком участке земли, будет гостиной направлен на южную сторону. Для участков южных районов расположение может быть более произвольным.

Также обязательно нужно знать планы (перспективы) дальнейшего строительства в данной конкретной местности, т. Е, какое планируется строительство по ген плану в будущем. Бывает, что запланированное владельцем, как место отдыха, например, с прекрасным видом из окна, может лишиться всей своей прелести и стать общественным местом, так как напротив выстроят еще один дом, вырубят деревья, или закроют великолепный вид на озеро и.т. Д, но всё это можно обойти, если хозяин дома заранее поинтересуется о планах местной застройки.